Haufig gestellte Fragen

F rage. Was ist Manor Park?

A ntwort. Manor Park ist ein Wohnungsprojekt, das als eine einzigartige Wohnanlage mit Feriencharakter gebaut wird und in dem 49 % des gesamten Projektes von Auslandern als Eigentum legal besitzt werden konnen. Die restlichen 51 % konnen fur 90 Jahre geleast werden mit einem erneuerbarem Leasingvertrag. Jedes Mal wenn der Leasingvertrag verkauft oder nach Belieben veraussert wird, wird der Vertrag automatisch erneuert und startet bei null, womit der neue Kaufer oder Begunstigte frische 90 Jahre erhalt.

F. Erhalte ich Rechte an Eigentum?

A. Mit einer auslandischen Staatsburgerschaft konnen Sie 100 % einer Wohneinheit als Eigentum besitzen. Wie auch immer, das betrifft nur 49 % des gesamten Projektes. In dem Fall haben wir gesamt 111 Einheiten im Manor Park; und in Stufe sollten Sie einer der ersten 50 Auslander sein der eine Wohnung kauft.

F. We kann ich in Bau und Design meiner Wohneinheit vertrauen?

A. Der Bautrager hat 4 Wohnungsgrossen konzipiert in Reflektion der besten Aspekte eines Lebens in den Tropen. Diese 4 Design sind ohne Extrakosten verfugbar. Bei dem Wunsch einige Dinge zu andern werden unsere Bauleute ihr Bestes geben um Ihr Apartment im hochstem Standard zu besten Preisen zu gestalten. Wir versprechen nicht das Design eingearbeiteter Architekten welche eine Designlinie ausgearbeitet haben um sicherzustellen das der Manor Park harmonisch gebaut wird. Innerhalb dieser Linie sind sowohl der nachbarschaftliche Blick als auch die eigene Privatsphare respektiert. Wie auch immer, bitte beachten Sie dass es schwierig ist ein Design zu verandern und entstandene Kosten konnen nicht ruckerstattet werden. Durch jede Veranderung entstehen zusatzliche Kosten.

F.  Welche Liegenschaftsverwaltung wird angeboten und zu welchen Kosten?

Der Verwaltungsausschuss ubernimmt die Wartung der Gemeinschafts- und Erholungseinrichtungen in der Uberbauung. Das beinhaltet eine wochentliche Haushaltsreinigung, Instandhaltung und Reinigung des Swimmingpools, der Garten, Buro und Rezeption, Strassenbeleuchtung, Sicherheitsservice, Mullentsorgung und weitere Bereiche.

Wir schatzen die Kosten hierzu auf umgerechnet 25 Baht pro qm Innenwohnflache und 10 Baht pro qm pro qm auf Aussenwohnflache (Balkone & Terrassen).

Zudem gibt es eine einmalige Zahlung von 500 Baht pro qm Wohnflache auf die gesamte Wohnflache von jeder Wohneinheit fur einen Werterhaltung Fund, der von der berufenen juristischen Person kontrolliert wird. Dieser Fund erhalt gemeinschaftliche Bereiche, nicht die eigene private Wohnung.

F. Kann ich meine Wohnung vermieten?

A. Ja. Manor Park wurde speziell fur ein Finanz- und Immobilieninvestment gehalten. Unsere Architekten berieten sich intensiv mit Reiseveranstalter und Reiseburos wie mit Sun Tours von Finnland, Kuoni und TUI aus Europa, Billetkontoret und Top Tours aus Danemark - um einige zu benennen - und gestalteten die Apartments gezielt vermietungsfreundlich. Da wir insgesamt 9 eigene Ferienresorts in Cha Am / Hua Hin und ein Reiseunternehmen namens Brittle Star Resort haben mochten wir eine Vermietung Ihrer Wohnung empfehlen. Es gibt eine erhebliche Nachfrage an Mietraum in Cha Am / Hua Hin. Der Markt hat die Nachfrage kaum erschlossen und konnte sehr attraktiv fur Eigentumer sein.

 F. Haben wir Strandzugang?

A. Ja. Manor Park fuhrte Verhandlungen mit 2 Strandrestaurants in Soi 83 zum Empfang und Unterhaltung unserer Bewohner. Die Strandrestaurant fuhren eine ausgezeichnete und exquisite europaische sowie thailandische Kuche ganztagig neben allen Arten von Getranken (alkoholische und alkoholfreie Getranke). Die Strandrestaurant sorgen dafur dass uber 100 Sonnenliegen und -schirme exclusiv fur unsere Kunden bereit stehen.

F. Wie kommen wir an den Strand und ins Stadtzentrum?

A. Manor Park hat einen kostenlosen, stundlich abfahrenden Busservice ab 9.00 bis 18.00 Uhr taglich zum Strand und einen weiteren, stundlich abfahrenden Busservice in das Stadtzentrum mit Stop am dem Shoppingzentrum Market Village von 10.00 bis 22.00 Uhr.

F. Gibt es noch andere Einrichtungen wie Wascherei, Supermarkte usw.?

A. Ja, in der Hauptrezeption haben wir 6 Geschafte mit einer Reinigung, Auto-, Moped- und Fahrradvermietung, EC-Automaten, Tourservice, Gebrauchswaren- und Geschenkeladen.

F. Gibt es Restaurants vor Ort?

A. Ja, wir haben ein Restaurant fur 400 Personen im CLUB MANOR und zusatzlich eine Poolbar welche einfache Gerichte serviert an jedem der drei Swimmingpools.

F. Gibt es Sicherheit in dem Projekt und ist es sicher und unterhaltsam fur Kinder?

A. Manor Park ist ein Wohnanlage mit 24-Std. Sicherheitsservice an Eingangen und auf dem Areal. Wir benutzen zusatzlich CCTV Kameras und keinem Besucher ist ein Zugang moglich ausser durch dem Haupteingang an der Rezeption. Alle Wohnungen sind mit Key-Card ausgestattet die von der Hauptrezeption uberwacht werden. Somit konnen wir Zutritt und verlassen der Wohnungen und der Gebaude beobachten.